买房的说说

买房的说说篇一

买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子

买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子

买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，

你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

3.千万不要买顶层

如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

4.千万不要买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎

所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

5.很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪{买房的说说}.

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。

而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。

其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。

6.如何选择最佳楼层

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。{买房的说说}.

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

买房的说说篇二

各种购房常识大全

各种购房常识大全

1)大家购房所付的保险（放心保）费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险（放心保）公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪

些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。{买房的说说}.

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

买房的说说篇三

你上了哪些买房的当

你上了哪些买房的当?

商界导读：股市今年一路上涨，一些在股市赚到钱的投资者们把股票套现后纷纷投向房地产。殊不知，买房不像表面看上去那么轻松，除了要东奔西跑看房子，还要跟置业顾问斗智斗勇。

股市今年一路上涨，一些在股市赚到钱的投资者们把股票套现后纷纷投向房地产。殊不知，买房不像表面看上去那么轻松，除了要东奔西跑看房子，还要跟置业顾问斗智斗勇。

邱先生是某开发商的销售总监，从事房地产销售超过了12年，他向商界新媒体记者讲述了房地产销售中不为人知的黑幕。

黑幕一：团购价

大多数的购房者不知道，当他们看到楼盘广告的那一刻起，其实就已经走进了开发商们设下的圈套。“交1万抵3万，开盘大促!”这样的广告，购房者再熟悉不过了，但如果你真交了1万块钱，那你的钱只能是白送人了。

邱先生透露，现在的开发商跟楼盘销售的第三方代理公司合作，“交1万抵3万”这种看似打折的优惠活动，其实是他们的联合促销手段。“销售人员或置业顾问会跟购房者解释，这是交的定金或者团购费，但实质是不会用做抵扣最后买房的金额。”邱先生说道。这笔钱通常是落入了代理公司的手中，表面上购房者看到的最后成交价是减去了所谓的定金，其实开发商早已经把价格提高了，羊毛出在羊身上的道理，谁都明白。

邱先生买房的时候也上了这样的当。“当时我老婆去看了一套位于南滨路的房子，说要交8000元的定金才能拿到团购价，但最后签合同付款时，我们才知道定金是不能抵扣买房金额的。”后来邱先生打电话给销售公司的熟人，才得知如果不交8000元的团购费，也能享受到所谓的团购价格。

黑幕二：炒号

据商界新媒体记者调查，重庆置业顾问的底薪一般为2500元，加上卖房的提成，一个中层的置业顾问一个月的工资大概有7000元左右，为了增加收入，他们会想方设法在购房者手里捞油水，楼盘还没开售他们就已经准备好了一系列的招数，只等“猎物上钩”。

邱先生向记者透露，开盘之前开发商通常会发放购房号码，拿到号码的购房者就能优先选购自己喜欢的房子，但发放的号往往要比待出售房子的数目多出好几倍，排到后面的购房者就买不到了。

排号本来是开发商的营销手段，却演变成了置业顾问的谋利途径。置业顾问会先让自己的亲戚朋友乔装购房者去拿号，通常他们拿到的号码都是排在前面的。邱先生说：“如果置业顾问遇到因为号码问题买不到房子的购房者，他们就会侧面提醒只要给个红包，就可以转让一个排在前面的号码。”购房者们也会慷慨地拿出几千块给置业顾问。购房者本以为是赚到了甜头，实际上他们却不知道这些都是置业顾问搞的鬼。 黑幕三：炒房源

置业顾问除了私下赚取“排号钱”外，他们还会跟销售经理串通炒房。“以前我们售房部经常有这样的情况发生。”邱先生说到。购房者本来已经看好一套房，但第二天去交定金的时候却意外得知房子已经被其他人买走了，无奈只有重新选购另一套，戏剧的是重新选的这套房子还是被别人买走了，也就是说购房者喜欢的楼层和户型都没有了。

邱先生告诉记者，其实这些都是置业顾问和销售经理精心设计的戏码，目的就是为了打击购房者买房的信心。过一两天后，置业顾问会给购房者打电话，告诉他们“好消息”——之前买房的顾客有了其他的打算要把房子转让出来，只是要比之前贵5千到1万。大多数的购房者经过前面被“虐”后，接到这个电话后自然喜上眉梢，带着钱到售房中心签合同，中间的差价也就被置业顾问和销售经理瓜分了。

黑幕四：炒优惠

购房者在销售中心看到的价格表，一定是这套房子的最高价格。邱先生透露，一套房子一般来讲有三种价格：第一置业顾问价、经理价、高层价。高层价就是这套房最便宜的价格，置业顾问为了多收取购房者的回扣，会侧面提醒购房者还有更优惠的价格，向购房者拿“好处费”。

“如果你喜欢的话，我还可以帮你去申请更优惠的价格，让领导的秘书去跟领导说一下，但是可能会有一笔额外的费用。”置业顾问会以这套说辞来吸引购房者。其实这些都是演戏，这笔“好处费”自然也是落入了置业顾问和销售经理的腰包。如果一个售价为300万的户型，置业顾问可以拿到高层价格可以再优惠20万左右，顾客对两三万的“好处费”是欣然接受的。邱先生回忆：“5年前，我一个下属是刚刚大学毕业的大学生，她就是通过这样的方式，三个月内赚了100多万。”{买房的说说}.

那怎样买房才能不被坑呢?邱先生给购房者支招：“置业顾问一般会对同一个购房者跟踪服务，要确定一套房子的真实性，购房者就要让身边的朋友多去找不同的置业顾问，如果4个置业顾问3个都说这套房子是有的，那这套房子就肯定存在。”

购房小贴士：

1.大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险(放心保)公司都可以为你打折。

2.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，才给你好的房子。 3.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。

4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

5.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被开放商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

6.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

7.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

8.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

9.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题。

买房的说说篇四

说一说90后的我是如何存下100万轻松买房的

【国资控股】理财平台 说一说90后的我是如何存下100万轻松买房的

91年的安徽姑娘，今年26岁了，有的不多，但很知足。

大致介绍下我现在的状态，有房一套有贷款40W，无车，存款100余W,每月收入1~2W之间，有工作有兼职有理财。

让我生活有了质的变化一件事必须是买房了，去年7月份的一个周末，我还在租来的小公寓里蒙头大睡，老妈一个电话打来就喊我去看房，我抱着极不情愿的态度还是去了，因为当时觉得有那个钱理财也很好干嘛非买房，这是后话。地铁转公交历时一个半小时到了我要买房的小区，一下车就看这妈妈一脸委屈的望着我，我问怎么了，妈妈说：“房子涨价了，原来问的八千多，现在一万多了，怎么办……”

当时心里有一种莫名的心疼，拉着妈妈就去了中介，进去就说看房，看了两个，第一个房东意向不大。第二个刚交房但是四面都是房子我感觉不舒服没要，最后中介说没有了合适的了，只有一个首付要得很高的，问我考不考虑，我先和中介说了看，她去联系的空隙我和妈妈在小区看了看，当时和妈妈站在小区的人工湖旁边就有种这就是我的家的感觉，看的出妈妈很喜欢这里，于是下决心买吧，手里的钱付首付还是没有问题的。

跟中介去看了之后觉得不错，就直接去签合同给首付了，这件事从考虑到定下来就半天时间，只有我和妈妈知道没和别人商量，现在想想自己也真是心大，不过幸好自己买对了，我很喜欢现在的房子，家人也很喜欢，每天下班能看到妈妈在家里，心里莫名的就会感到幸福。

【国资控股】理财平台 房子不大，两室一厅，精装修的二手房，家电家具都是我和家人悉心挑选的，还买了一些艺术品装饰房子，我自己的房间布置成了我最喜欢的公主风，还有一张可以躺一万年都不腻的超级舒服的床，周末睡个懒觉拉开窗帘就是温暖的阳光，打开房门就是家人做好的香香的饭菜，这种幸福感真的是租房给不了的。

说说我的理财之路：

12年开始接触理财，第一次买的是银行的高门槛理财，收益大概在3左右，记不清了总之不高。

13年下班有了余额宝，每天可以直观的看到自己当天的收益，感觉很好，年关的时候收益达到了年化6%，那对于我这个小白来说已经很好了。

14年宝宝类理财走下坡，各种平台都如雨后春笋般冒了出来，但收益确实下去了，内心不满足了，折腾过苏宁和百度的理财，后来都因收益低迷而撤离了，但也小小赚了一笔。

15年开始接触P2P，第一个信任并且重仓的就是陆金所了，那时候收益还不错，奖励也多，赚了不少。15年底从第一家公司离职，手里有不少人脉在微信上，于是顺势做起了微商，15年底小赚一笔，这个兼职一直持续到了现在，有了很多老客户，每个月都有收入。

16年的时候接触了更多的P2P平台，资金投的也都是这个了，选的都是知名度高且背景硬的平台，目前重仓的绿化贷就是一个，有国资控股，也有资金托管，年化13.5%，所以一路走来也算安稳。后来开始接触基金定投，买了微笑定投，还自己定投看了一只基金，但是由于自己在这方便经验不足，所以收获不

【国资控股】理财平台 是很理想，但是听大家说定投是一件长期的事情，所以我决定就把它当作变相存钱了。

17年刚开始，希望自己和大家都能越来越好。

买房的说说篇五

买房高层怎样选择,8个方法告诉你

买房高层怎样选择，8个方法告诉你

随着时代的发展，越来越多的高层建筑拔地而起，而对于买房者来说，楼层的选择也成了巨大的问题，那么高层住宅住几层最好呢？

很多购房者就会犯头痛：1-30层，一层一价，但是相差的钱也不多，高层买第几层好？我们今天就来说说买房时怎样选择高层。

1. 低层：1-3F的建筑为低层建筑

2. 多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）

3. 小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）

4. 高层：12—30F的建筑为高层

5. 超高层：30F以上的建筑为超高层

买房是很多人面临的问题，目前在售的楼盘，除了洋房别墅之外，最多的应该是高层{买房的说说}.

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高层买第几层好？

第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证

第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。

第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了

第六：根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.

第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

另外，总层数不同选房层数就也不同：

简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。 本网注明“来源：高层住宅几层最好”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其

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买房的说说篇六

我爱我家分析买房存在的4个铁律,别说淡季不买房

铁律一 淡季购房是好时机

每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 买房应关注区域供应量

当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。 铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿

眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。