一次性购买村民土地建房合同范文

一次性购买村民土地建房合同范文篇一

村民土地互换协议范文

**田/地交换协议

交换双方：一方为**；另一方为**。

经交换双方公平协商后，签订交换协议如下：

一、**将自己和喻小山位于上姜湾岭的各一整块淡竹地和**位于**房右侧淡竹山横界以下的淡竹山进行等价交换。

二、交换后的原**、**位于上姜湾岭的各一整块淡竹地归**所有；交换后的原**位于**房右侧淡竹山横界以下的淡竹山归**所有，横界以上的淡竹山仍为**所有。

三、以后若因政府行为村行为、和美家园建设、公路拓宽等征用或租用产生的征用费、租用费等，所交换的竹地以交换后的户主为准。若征用、租用上姜湾岭的淡竹地的征用费、租用费等各种款项归**所有，与**无关；若征用、租用**房右边的淡竹山的征用费、租用费等，淡竹山横界以下的各种款项归**所有、与**无关，淡竹山横界以上的各种款项归**所有、与**无关。

此协议一式二份，**、**各执一份，此协议终身不变，双方签字画押后生效。

一次性购买村民土地建房合同范文篇二

土地建房使用协议

土地建房使用协议

甲方（以下简称）：

乙方（以下简称）：

经甲、乙双方友好协商，针对乙方在甲方土地建房使用一事，达成如下协议：

一、房屋使用年限约定：

乙方在甲方土地建房使用年限为伍拾年，甲乙双方约定年限到期后，该协议自动终止，乙方不得在原地翻新扩建及再使用，乙方应无条件归还甲方土地，乙方所建房屋应无条件归甲方所有。

二、房屋占地面积使用问题

甲方以乙方一次性规划建设为准（或以房产部门划定合法面积为准）房屋面积确定后，乙方不得中途扩建及占用周边属甲方土地。

三、土地及房屋征收与补偿款约定

土地在乙方使用年限内，如遇政府征收，乙方应配合甲方处理。针对征收补偿款项约定，甲方应得土地补偿款项，乙方应得房屋补偿款项，任何一方不得侵占对方补偿款项。

四、其它约定事宜

土地及房屋在乙方使用年限内（伍拾年），甲方不得收取乙方任何费用，不得以任何借口让乙方搬离、拆迁（除政府部门规划）。 土地及房屋在乙方使用期间内，乙方不得转让与转租。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，并具有同等法律效力。{一次性购买村民土地建房合同范文}.

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

一次性购买村民土地建房合同范文篇三

村民土地租赁合同范文

村民土地租赁合同范文

出租方： (以下简称“甲方”) 承租方： (以下简称“乙方”)

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

第一条 租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方米，四至界限方位如下：

东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准。

附图已经甲乙双方签字确认。

第二条 土地用途和承包形式

土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。

第三条 租赁期限

租赁期限为20年，自2013年 月 日起至2033年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期

限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条 租赁费用和支付方式{一次性购买村民土地建房合同范文}.

该土地的租赁费用为人民币 元（大写： ），分 次支付，首次 元由乙方于2013年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

第五条 甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。

8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规

定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

第八条 违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条 其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

甲方(签盖)： 乙方(签盖)：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

一次性购买村民土地建房合同范文篇四

土地转让及建房协议书

土地转让及建房协议书

甲方（转让人）： ，公民身份号码： 。 乙方（受让人）： ，公民身份号码： 。{一次性购买村民土地建房合同范文}.

丙方（担保人）： ，公民身份号码： 。 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就土地转让建房事宜达成如下协议：

一、甲方拥有位于 地段的宅基地 m²，（折 亩），宗地四至及界址点座标详见附件宅基地使用权证书；

二、甲方将上述土地的宅基地使用权转让给乙方，并承诺将该宅基地使用权证变更至乙方名下，使得乙方手续齐备且合法的拥有该宅基地的使用权。丙方对甲方的转让行为及变更行为承担担保责任；

三、乙方将此宅基地用于住房建设，甲方向乙方承诺该宅基地可建六层高住房，并无条件配合乙方进行该住房的所有报建手续，相关费用由乙方负责。丙方对甲方的承诺及协助行为承担担保责任；

四、乙方支付上述宅基地使用权转让费用及宅基地使用权证变更费用，合计人民币 元。甲乙双方约定乙方按以下时间和金额分两期向甲方支付全部价款：第一期，自本协议签订之日起 日内，乙方向甲方支付人民币 元；第二期，付清余款，计人民币 元，付款时间和条件：自该宅基地上所建成房屋交付使用后 个工作日内一次性支付完毕；

五、本协议自三方签订之日起，甲方应将本宅基地的未完善的工程，如场地平整，排水排污的安装，挡地墙等完成，宅基地使用权手续完善好。

六、该宅基地的开发、建设由乙方全权负责，甲方不得进行任何形式的妨碍或干涉。若因甲方的妨碍或干涉导致施工所产生的风险与乙方无

关；

六、如甲方不能依约交付宅基地使用权及办妥相关证件变更、住房报建手续，或该住房无法建至六层高，甲方应在 个工作日内返还乙方已支付的全部款项及弥补乙方前期所投入费用，并以乙方所支付款项的 %计算违约金。逾期未支付，则按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算全部款项总额利息，丙方对甲方的支付行为承担连带担保责任；

七、本协议签订之后，甲方不得将房屋及宅基地使用权出让或抵押他方，不得与第三方签订建房协议，不得再改本协议的任何条款，也不得增减、变更协议条件；

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力，未经三方一致许可，任何一方都不得将本协议内容透露给他方。本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经三方协商无效时，提请该土地所在地法院判决。

十、本协议自三方签订之日起生效。

甲方（签名）： 乙方（签名）： 丙方（签名）：{一次性购买村民土地建房合同范文}.

2013年 月 日 2013年 月 日 2013年 月 日

一次性购买村民土地建房合同范文篇五

农村土地转让协议——不带建筑物

甲乙双方根据国家相关法律法规，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地转让事宜，订立本合同。

第一条 甲方将广东省 市 区 村位于 的农村土地转让给乙方。

土地面积为 平方米。

坐落（四至）：东至： 南至： 西至： 北至：

第二条 转让期限：本土地转让期限为永久。土地一经转让，本土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条 本土地转让费用总共为人民币 元整(小写 )，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方，甲方应立即将本土地实际交付乙方使用，同时于本土地的一切权利一并转移给乙方，乙方对本土地有完整的支配、收益、使用等全部处置权利，甲方不得干涉。

第四条 甲方保证本土地在转让之前的全部权益合法属于甲方，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方与第三方协商处理，如给乙方造成损失，甲方应双倍赔偿乙方。

第五条 今后乙方需要甲方协助办理在本土地上建房等，与土地有关的相关事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等。因国家法律、行政法规调整或政府行为征收土地时，本土地的安置、补偿费全部归乙方所有。

第六条 自本协议签订之日起，甲乙双方应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承担守约一方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第六条 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡镇人民政府等机关调解。{一次性购买村民土地建房合同范文}.

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 本协议自双方签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 （以下无正文）

甲方（转让方）： _ 年 月 日

乙方（受让方）： _ 年 月 日

见证人： _ 年 月 日

一次性购买村民土地建房合同范文篇六

土地转让及合作建房协议书

土地转让及合作建房协议书

甲方： 身份证：

身份证： 身份证：

身份证： 身份证：

身份证：

授权人： 身份证：

乙方： 身份证：

一、 根据《合同法》的有关法律法规，基于：

1、甲方拥有地段的土地 m²，该土地的用途为住宅用地。

2、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。

3、乙方是开发商授权人

甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，签定本土地转让及合作建房协议书。

二、甲方同意上述所指的地块的土地使用权，转让给乙方，并办理好合法手续；乙方同意给甲方拆迁补偿费用和土地转让费用。

拆迁补偿费用及补偿方法：按建成房屋后每平方米建筑面积200元给甲方；

土地转让费：按每平方米 元（包括办证费） m²，合计 元。

三、本协议签订生效后，甲方应将本地块的未完善的工程，如场地平整，排水排污的安装，挡地墙等完成，土地使用权手续完善好。

四、甲方完成土地使用权手续并交乙方后，以后的报建手续及费用由乙方负责（甲方无条件配合乙方办理有关手续），该地块的开发权由乙方全权负责，施工所产生的风险与甲方无关，甲方不得进行任何妨碍、干涉。

五、本协议签订后 天内，向乙方支付定金 元人民币，办理好土地使用权手续后支付 元人民币，余款乙方每期楼盘建筑完成后交付使用前结算补偿款，并将本楼地块所占面积的土地

转让费一次性支付给甲方。

如甲方不能依约交付土地及有关手续，应立即返还乙方支付的定金并支付有关违约金。

六、本协议签订之后，甲方不得将房屋及土地使用权出让或抵押他方，不得与第三方签订建房协议，不得再改本协议的任何条款，也不得增减，变更合作条件，如有违约必须向乙方支付违约金，并赔偿乙方前期的费用。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，未经双方许可，甲、乙双方都不得将本协议内容透露给第三者，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

年 月 日